Ипотека в Сбербанке

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий

 

После того, как начала действовать программа «Материнский капитал», многие российские семьи получили возможность улучшить свои жилищные условия. Это самое частое направление использования средств государственной поддержке семьям с детьми. Разрешенные возможности использования средств капитала на улучшение жилищных условий на 2016 год включают в себя направления, обозначенные ниже.

Покупка жилья

Использование материнского капитала на покупку жилья следует разделить на отдельные направления, описанные в таблице. Материнский капитал на приобретение жилья может быть использован на покупку квартиры, дома, доли жилья. Каждое направление характеризуется особыми условиями.

 

Направление

Условия

Покупка квартиры

  • Если приобретать жилье в новостройке, то жилищный комплекс должен иметь договор в соответствии с федеральным законом № 214;
  • Если приобретать жилье на вторичном рынке, то потребуется согласие хозяина на оплату стоимости жилья средствами материнского капитала;
  • Направить средства можно только после трехлетия ребенка, за исключением  погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Покупка дома

  1. Дом должен иметь статус жилого, а не дачного строения, а также фактически быть приспособленным для круглогодичного проживания;
  2. Земельный участок под домом должен иметь статус «земли для индивидуального жилищного строительства»;
  3. При оформлении договора купли-продажи нужно разделить дом и земельный участок по стоимости, так как средствами капитала можно будет оплатить только стоимость строения.

Покупка доли жилья

  1. Можно купить часть жилого дома или часть квартиры, а также комнату (исключение: приобретение доли в однокомнатной квартире или комнаты в общежитии);
  2. Приобретаемая доля должна быть отделена от остальных помещений и представлять собой нечто целое;
  3. Банки беспроблемно выдают ипотеку на покупку доли жилья.

Покупка дачи

  1. Дачу можно купить только в том случае, если строение имеет статус жилого помещения, а не дачного строения;
  2. Земля, на которой находится дача, должна иметь статус земли под индивидуальное строительство.

Покупка земельного участка

 

На материнский капитал земельный участок нельзя приобрести.

Строительство жилья

Строительство жилья на средства материнского капитала возможно в двух вариантах: с привлечением подрядной организации и самостоятельно.  При первом варианте полный расчет с подрядчиками капиталом производится сразу, а во втором – семья получает сначала 50% суммы капитала, а через 6 месяцев – ставшуюся часть. Есть также возможность построить дом на собственные средства до трехлетия ребенка и получить компенсацию произведенных расходов после того, как будет возможность распоряжаться семейным капиталом. О документах и более подробно можно прочитать на странице "Строительство на материнский капитал".

Реконструкция и ремонт жилья

Потратить капитал на ремонт жилья не разрешено законом, но можно направить его на реконструкцию жилого дома с обязательным увеличением жилой площади. Во время реконструкции можно начинать новое капитальное строительство для расширения дома, переоборудовать чердак под мансарду. Более подробно на странице "Материнский капитал на ремонт и реконструкцию жилья".

Улучшить жилищные условия за счет материнского капитала в 2016 году можно по данным направлениям. По всем вопросам нужно обращаться в территориальное отделение Пенсионного фонда.