Ипотека под 6 процентов будет действовать весь период кредита
Владимир Путин во время очередного обращения с Посланием к Федеральному Собранию предложил продлить действие льготной ставки 6% на весь период выплаты кредита. Предполагается, что благодаря этому увеличится количество семей, которые воспользуются государственной субсидией.
Согласно условиям программы семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй (последующий) ребенок, могут взять ипотеку под 6 процентов на первичное жилье. На данный момент срок субсидирования ипотеки ограничен, но, согласно поручению Президента, соответствующие изменения по продлению льготы на весь срок кредита будут внесены в законодательство до 25 марта 2019 года.
Продление сниженной ставки 6 процентов на весь срок кредита
Владимир Путин предложил увеличить действие льготной ставки 6 процентов на весь период ипотеки. На данный момент срок зависит от очередности рождения детей:
- 3 года — столько действует сниженная ставка, если рождается 2-й ребенок;
- 5 лет — если рождается 3-й (последующий) ребенок;
- 8 лет — если в период действия программы родились минимум два ребенка.
За время действия государственной субсидии ипотеку под 6% оформило всего 4,5 тысяч семей. Президент отметил, что такая статистика говорит о том, что действующие условия не устраивают людей. Многие не пользуются программой, потому что по ее истечении ставка снова увеличивается.
Предложенные изменения потребуют дополнительного финансирования:
- 7,6 млрд. рублей — в 2019 году;
- 21,7 млрд. рублей — в 2020 году;
- 30,6 млрд. рублей — в 2021 году.
Ипотека под 6 процентов: условия получения
Программа государственного субсидирования ипотеки действует с 2018 года. Взять кредит или займ по ставке 6 процентов могут семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй либо последующий ребенок.
Кроме этого должны выполняться следующие условия:
- Кредит или займ должен быть оформлен не ранее 1 января 2018 года. Ранее взятую ипотеку можно рефинансировать, если выполняется главное условие — рождается второй (последующий) ребенок.
- Величина кредита или займа не превышает:
- 12 млн. рублей — для жилья, приобретаемого в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
- 6 млн. рублей — для недвижимости в других субъектах РФ.
- Жилплощадь должна приобретаться на первичном рынке. Это может быть квартира или дом с участком. Также допускается покупка жилья по договору долевого участия.
- Не менее 20% стоимости жилья должны быть погашены самостоятельно. Для этого можно использовать, в том числе, федеральный и региональный материнский капитал.
- Заемщик в обязательном порядке должен застраховать себя и приобретенное жилье (после оформления права собственности).
- Ипотека должна погашаться равными ежемесячными платежами. Изменение их размера допускается, если это предусмотрено условиями договора.
450 тысяч на погашение ипотеки для многодетных семей
Помимо увеличения действия льготной процентной ставки было предложено выделять 450 тыс. рублей для погашения ипотеки семьям, в которых рождается третий или последующий ребенок. По заявлению Президента данная программа начнет свое действие «задним числом» — с 1 января 2019 года. По поручению законодательство будет изменено до 25 марта 2019 года.
Из слов Владимира Путина следует, что данную выплату можно будет использовать одновременно с материнским капиталом (483881,83 рублей в 2021 году). Это значит, что на погашение ипотеки семья сможет направить более 900 тыс. рублей, что во многих регионах составляет значительную часть стоимости жилья.
Условия получения 450 тыс. рублей на данный момент неизвестны.
Добрый день! Я правильно понимаю, что до 25 марта 2019 года вступит в силу новый закон по ипотеке и она будет составлять 6% весь ипотечный период?
Дети, рождённые в 2010 и в 2013 годах не являются детьми? Почему семьи с детьми, рожденными в 2010 и 2013 годах не могут получить данную ипотеку? Какая несправедливость!
Нет, для них это не дети. 2008, 2013, 2014 (двойняшки), 2016 — взяли ипотеку под 13% в Сбербанке.
Потому что законы, принятые в настоящем времени, на прошлое не распространяются. Я второго ребёнка родила в 2006 году, однако маткапитал мне никто не дал в 2007)
Здравствуйте!
Могу ли я воспользоваться данной программой для оформления договора на кредит под жилье, имея сына от первого брака и сына от второго брака 2018 года рождения, при этом, что у второй супруги это первый ребенок?
Я родила в этом году и сходила в банк узнать про эту ипотеку под 6%. И что вы думаете? Квартир на весь город дают по 5 штук в год, застройщики не хотят уступать за такой процент, дают невесть что на отшибе. Так что бесплатный сыр, как говорится… Какие подводные камни, я сейчас убеждаюсь. Банк не дает под 6%, дает больше. Ему не выгодно.
Бред, банк не даёт под 6%, разницу ему отдаёт государство.
Тут недавно у двух силовиков и сенатора в общей сложности 100 млрд. рублей нашли — их бы на финансирование.
То есть, получается, что я не могу воспользоваться данной программой для приобретения дома, скажем, 2017 года постройки? Это уже вторичка!?
Вопрос был задан о вторичке, и он так и не решился. А у кого уже есть ипотека и родился 2 или 3 ребенок, они тоже не могут воспользоваться 6 процентами? Все как обычно, только кричим.
Вот именно, мы не можем воспользоваться. И нас таких много. Если давать, то давать всем, иначе несправедливо. В любом случае, все люди должны быть равны в получении помощи, только вот кому-то она действительно нужна, а кому-то нет.